ООО «Астрахань - Регион»
ООО «Астрахань - Регион»

Астрахань - Регион
О Компании

Новости

Газопромысловое управление

Строительные организации

ТУ «Агат»

Астраханьтрансгаз

Доклад В.Д. Щугорева


Бизнес-
информация


Контакты


2014-07-14 10:41

Россия является главным мировым энергетическим хабом — ОПЕК

2014-07-14 17:40

В Украине введут акцизные марки нового вида

Главная » Новости бизнеса в мире » Украинская глубинка осваивает новые схемы покупки жилья 2014-07-14 14:30

Украинская глубинка осваивает новые схемы покупки жилья

Размер шрифта: + | -

Текст подготовила: Мирновa Ольга Ивановна
схемы покупки недвижимости
В июне 2014 г. средняя по Украине (в разных городах) стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 3%.

опубликовано: 14 Июля 2014 в 12:00 astrakhan-region.ru Об этом сообщили «Вестям» в консалтинговой компании SV Development.

По ее данным, в Киеве цены на «вторичке» просели на 3,6% по сравнению с маем, и средняя стоимость одного квадратного метра достигла $1307. Дешевле всего жилье покупали в Дарницком районе по $1052 за кв.м., а дороже в Печерском по $1974/кв.м.

Немного сильнее, чем в столице, хотя и не катастрофично просели расценки в проблемном Донецке на 3,72% (на $32) в среднем по городу до $828 за кв.м. Самым дешевым районом мая здесь стал Петровский (средняя цена составила $574/кв.м.), а самым дорогим Ворошиловский ($1008/кв.м.). Такой несущественный спад эксперты объясняют резким сокращением количества реальных продаж. И отсутствием сколько-нибудь значительного спроса на квартиры в нестабильном регионе.

Почти также опустились средние расценки на б/у жилье в Одессе на 3,71% (на $40) до $1037 за кв. м. Меньше всего за свои квартиры просили в Черемушках $858/кв. м., а больше всего в Приморском ($1176/кв. м).

Ценовые колебания объяснили достаточно оригинально: в июне по ряду сделок (не по всем без исключения) применялся не старый (мартовский), а новый курс гривны к доллару.

Харьков новое жильё. Схема покупки квартиры Новое жилье в киеве. Новое жилье в одессе «В апреле-мае при переговорах и пересчете стоимости использовали курс 10 грн/$, а теперь 12 грн/$. Для удобства расчетов», объяснил «Вестям» местный риелтор Алексей Красотов. При этом он отметил, что в прошлом месяце в приморском городе резко уменьшилось количество реальных продаж квартир втрое. Но полностью сделки не останавливаются, как ранее прогнозировали скептики.

«У нас не было ни одного откровенно провального месяца, к нам едут и покупают квартиры гости из Крыма и Харькова с Донецком» ( купити квартиру у львові ), утверждает Красотов.

На 3,42% (на $30) откатились квартирные расценки в Днепропетровске до $847 за кв. м., где самым дешевым по итогам июня стал Ленинский район ($679/кв. м.), а самым дорогим Бабушкинский ($985/кв. м).

Тем временем В Киеве каждый месяц дешевеет жилье

Уже не так сильно проседали цены во Львове (на 2,57% до $1022 за кв.м.) и Харькове (на 2,86% до $780 за кв.м). Интерес к харьковской вторичке объясняют главным образом дефицитом новостроек: людям недостает нового жилья и большинство покупок совершается в секторе б/у. «В Харьковской области с населением в 2,7 млн практически не строится новых квартир: за 2014 г. в эксплуатацию было введено лишь 392,2 тыс. кв.м.

жилой недвижимости. Для такого города это мало. Для сравнения: в Тернопольской области населения в два раза меньше (1 млн 73 тыс.), но в прошлом году запустили новостроек на 395,4 тыс. кв.м», отметил в разговоре с «Вестями» вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.

Но интересно, что даже при этом покупателям удается выторговывать скидки. «Можно добиваться снижения цены сразу на 10%, а иногда и больше. Например, сегодня дом в коттеджном поселке «Поле чудес» сторговали с 250 тыс.у.е. до 220 тыс.у.е. А выставленную два месяца назад квартиру за 39 тыс.у.е, в июне продали за 35 тыс.», отметила в беседе с «Вестями» риэлтор харьковского агентства недвижимости «ХАН» Людмила Василенко.

Из-за проблем с банками, в которых в этом году на счетах зависали крупные суммы (на счетах в проблемных банках), в регионах активно использовали нестандартные схемы для покупок жилья. «Незнакомые люди оформляют договора дарения у нотариуса и меняют квартиру на сумму наличкой. Это не запрещено законом, а банкам украинцы не доверяют», объяснил «Вестям» аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Ранее Во Львове резко подешевело жилье

Нередко витиеватые механизмы на ходу изобретали агентства недвижимости. «За дом в 150 тыс. у.е. клиент часть внес наличными, часть своей квартирой. Но поскольку продавец дома не намеревался жить в этом жилье, оно было выставлено на срочную продажу, после чего была выплачена вторая часть суммы», привела пример Людмила Василенко.

Если весной нестандартные схемы продаж применялись не очень часто, то к июню, по данным SV Development, их доля достигла 30%.

Смотрите на «ООО Астрохань»: Украинские банки больше не покупают Смотрите на «ООО Астрохань»: В Украине введут акцизные марки нового вида Метки: квартиры, жилье, июнь, цена, продажа, самые дорогие, город, месяц, новая



Астраханская
область


Экология

Юбилей

Программа юбилея

Поздравления

Интервью В.Д. Щугорева


Форум

О проекте






Генеральный директор ООО «Астрахань - Регион»
В.Д. Щугорев


Детский центр «Радуга»


Год назад АГПЗ отметил свой 15-летний юбилей


ООО «Астрахань - Регион» – крупнейший производитель серы в России


ООО «Астрахань - Регион» поддерживает ФК «Волгарь-газпром»


О Компании / Бизнес-информация / Руководство компании
Астраханская область / Экология / Юбилей / Форум / О проекте




ООО «Астрахань - Регион»
416154 Астраханская обл. Красноярский район пос. Аксарайский

Факс (851-2)22-75-56 Тел. 254-24

© 2013 ООО «Астрахань - Регион»


e-mail: [email protected]